金桥学区+经开市府地段+抗打产品力建发玺云未开先火！最近，建发纯新项目，建发·玺云未开先火，成为了无锡“金九”一道靓丽的风景线日项目示范区公开后购房者就络绎不绝，周末更是动辄就有
、超200组客户到访，涌动的人潮让整个示范区的温度都升高不少。十余天，玺云就吸引了整个无锡购房者的关注。
建发·玺云到底有什么魔力，让整个市场为之震动？又是凭借什么，走出一波独立行情？答案还要回到项目本身去寻找。
2 023年4月21日，建发 以18500元/㎡楼面价竞得经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块，容积率1.7。
”进可繁华尽揽，退可静谧独享在寸土寸金，土地价值居高不下的经开区，市政府周边区域本身就是市场关注的焦点，每次有土地出让，必能掀起一阵热销狂潮。
的“城市绿肺”金匮公园直线米，一路南下还有尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园，自然禀赋无可挑剔。春天的金匮公园（图源网络）
贡湖大道沿线，黄金湾科创园（建设中）、雪浪小镇、无锡国际会议中心（建设中）、无锡奥体中心（建设中）……
一个中心，一条中轴，对于一般项目来说，已经足以支撑其核心价值，但玺云并未止步于此，而是再加上了一个重磅砝码——低密。玺云地块的容积率约为1.7
有多难得呢？上一次，同级别的土地出让，还要追溯到2016年出让的中锐星公元地块，市政府板块优质地块，断供时间长达7年之久
在屡次 “人气”霸榜后，上周五玺云再次刷屏朋友圈，而这次，则是一份来自江苏无锡经济开发区教育局的，文件中明确了玺云未来的教育规划：来自金桥教育集团的九年一贯制学校。
在许多项目只能在学区问题上含糊其辞或者费力暗示的当下，玺云已经抢先一步，将学区牢牢锁定，直接从低密住区晋级成为金桥学区房，给未来业主一份“满满的安全感”。
作为无锡TOP级教育资源，金桥的教育质量一直名列前茅，2016-2021年更是连续6年中考总均分位居无锡大市第一
但金桥一贯严苛的选拔机制，让许多家长只能“望桥叹息”，而先买套学区房托底，再去考金桥，则成为了许多“鸡娃”家长当年的首选策略。让单价5万、6万的学区房成为陪衬，放眼无锡，也只有金桥有此实力。
而公民同招后，孩子进入金桥学习的难度更是呈几何级增加，2022年金桥太湖新城小区中签率仅为7.4%
6.7%。金桥，成为了许多家长口中“有钱也上不了”的学校。如今，金桥这所公办九年一贯制学校，可以帮助家长一站式解决从小学到初中的教育问题
为配合“”理念，建发独有的“墙体消失术”将项目的窗墙比做到了业内很难企及的水平，通透程度令人惊叹。部分户型甚至可以拥有纵贯约270°的超广角环幕墙面
石材并配合金属线条的点缀，呈现出细腻又不失华丽的质感江南JN体育官网登录入口， 同时，在铝板的选择上，采用了 造价更为昂贵的45°斜切金色铝板，只为达到更好的视觉效果。项目效果图
在园林设计方面，玺云的设计同样推陈出新，有别于传统的分隔式院落，玺云以“东方”为理念，创造出了更具有艺术性的低密洄游度假花园
“五重七境”空间布局 （南北地块） ，涵盖约1200㎡中央度假水景、约200m风雨归家连廊，约170㎡景观会客厅、约300㎡儿童乐园、约130㎡长者空间等，整个社区景观园林，达到了惊人的约4万㎡！足以让人徜徉其中，流连忘返！项目效果图
艺术石材背景墙，奢华程度直逼星级酒店，墙顶一体化线条设计，践行“”美学，将视野拓展到了新高度。两梯两户独立电梯
轿厢石材墙地铺装，将入户仪式感拉至顶格，入户采用铸铝大门，细腻的线条设计极具东方美感。轿厢效果图
50㎡，配合约270°环幕景观窗，将整个社区的景色尽收眼底，呈现出了堪比别墅的空间感尺度感。南向双套房
5米开间的餐客阔厅足以满足聚会休闲的一切需求，入门就给人眼前一亮的感觉，流畅的动线设计，将社交型客厅、观景式餐厅、独立家政间相互串联，但又能保持互不打扰。同样的南向双套房
13.9米，餐客厨一体化摒弃无用走廊，实现空间最大化，配合双阳台设计拓展视野，极具视觉冲击力，四房双卫配置，足以满足一家所需。
玺云无愧于建发6年磨一剑的里程碑式作品！据悉，项目即将于本月底迎来首开，届时，经开区将再次成为市场焦点，楼市产品力也将被推至一个崭新的高度！